Zebrakever 30, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Deze zeer royale, uitgebouwde tweekapper in het gewilde Sonniuspark heeft het allemaal! De woning heeft o.a. luxe woonkeuken, riante woonkamer van circa .. m², extra kamer op de begane grond, 4 tot 5 royale slaapkamers en is geheel voorzien van vloerverwarming. Dit alles is gelegen op een riant en zonnig perceel met een heerlijk tuinhuis en eigen oprit! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, speeltuinen, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de begane grond. Ruime trapkast met locatie unit vloerverwarming. Fraaie toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en beton ciré wand. Moderne meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting.
Royale woonkeuken van circa .. m² voorzien van veel natuurlijk lichtinval door het zijraam en de erker aan de voorzijde. U heeft hier de ruimte voor een zeer royale eethoek. De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad en riant kookeiland met volop kastruimte! Daarnaast is de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combioven, wijnkoeler, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en koffiezetapparaat. Het overgrote gedeelte van de apparatuur is van het luxe Italiaanse keukenmerk Boretti.
De woonkamer bereikt u door de moderne stalen openslaande taats deuren, waarmee u de ruimte gemakkelijk kunt scheiden van de keuken indien gewenst. De woning is vanuit de bouw direct uitgebouwd waardoor de woonkamer extra ruim is geworden. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en - als echte eyecatcher - een industriële schuifdeur naar de extra kamer. Deze multifunctionele kamer is nu in gebruik als kantoor maar kan natuurlijk voor diverse activiteiten gebruikt worden zoals speelkamer, extra slaapkamer, chillroom etc! De kamer is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand, grote raampartijen en een authentieke, gebakken klinkervloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming die beiden doorlopen over de gehele verdieping. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa ... m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa ... m) wordt op het moment gebruikt als walk-in-closet. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa ... m) is voorzien van een Frans balkon. Heerlijke badkamer voorzien van een riante inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie, beton ciré wanden en uiteraard ook vloerverwarming. Modern toilet voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en beton ciré.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is extra ruimtelijk door de geplaatste kruiskap. Overloop voorzien van berging achter schot en moderne gietvloer met vloerverwarming die beiden doorlopen over de verdieping. Daarnaast biedt de ruimte de mogelijkheid tot het creëren van een extra 5e slaapkamer. Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa .. m) voorzien van berging achter schot. Was-/cv-ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2016), unit vloerverwarming, aansluitingen wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

TUIN & OPRIT
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en oprit voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke, riante achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting in borders, vorstvrij buitenkraantje, verlichting, elektra en achterom! Luxe tuinhuis / afsluitbare veranda voorzien van elektra en stalen schuifdeuren. Aanpandige berging (afmetingen circa ..m) voorzien van elektra.
Aan de achterzijde van het woningblok ligt een gezamenlijk binnenterrein. U heeft het recht om van dit terrein en parkje gebruik te maken. Voor het onderhoud is bijdrage circa € 155,- per jaar.

ALGEMEEN
- Deze woning is vanuit de bouw voorzien van een goed isolatiepakket en is volledig geïsoleerd. Denk hierbij aan: dak-, spouwmuur-, vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2035!
- De woning is voorzien van slimme verlichting, waardoor u met een app alle lampen kunt bedienen!
- Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat waardoor u in elke ruimte de temperatuur kunt regelen.
- Deze woning is fraai afgewerkt met o.a. stalen taats deuren, moderne paneeldeuren, gietvloeren, vloerverwarming op alle verdiepingen, etc!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een instapklare, extra ruime tweekapper met heerlijke tuin en een prachtige ligging in het Sonniuspark!
- Woonoppervlakte circa 189 m²; exclusief aanpandige berging.
- Inhoud circa m³; inclusief aanpandige berging.
- Perceeloppervlakte 324 m².
- Bouwjaar circa 2016.
- Aanvaarding in overleg.